美银：下调九龙仓置业目标价至23港元

美银证券重申对九龙仓置业“买入”评级，但目标价由23.5港元下调至23港元，原因是租金下降导致每股资产净值减少。尽管2024年下半年零售租金疲软，但租户占用成本仍可控。美银证券认为零售销售下滑最糟时期已过，并将九龙仓置业2025—2027财年每股派息预测下调7%—10%，预计2025财年每股派息同比下降4%。